Апартаменты у моря, второй дом под солнцем или недвижимость под сдачу? Подберём предложение под ваши планы и проведём через всю покупку — от первой поездки на Кипр до получения ключей.
Почему стоит выбрать Кипр
Средиземноморский климат, безопасная обстановка, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни держат Кипр среди самых востребованных направлений в Европе — и для переезда насовсем, и для того чтобы проводить здесь несколько месяцев в году.
тёплые солнечные дни стоят здесь почти весь год, а устойчивая, предсказуемая погода делает повседневную жизнь спокойной и попросту приятной
английский в ходу по всему острову — в учреждениях, медицине, банках и торговле, поэтому обжиться получается с первого дня
продукты, счета, транспорт и услуги стоят меньше, чем в большинстве стран Европы, и это заметно снижает стоимость жизни
местные хозяйства и рыбаки дают свежие продукты круглый год, а короткий путь от поля до стола виден в качестве и вкусе обычной еды
низкая преступность и спокойная, доброжелательная обстановка делают остров одним из самых безопасных мест для жизни в Средиземноморье
школа работает по британской модели, а аттестаты и дипломы, полученные на острове, признают по всему миру, далеко за пределами Европы
Почему стоит выбрать Кипр
мягкие зимы и долгое тёплое лето держат остров привлекательным круглый год, а купальный сезон здесь намного длиннее, чем на средиземноморских курортах Европы
днём
январь → декабрь
Многолетние средние для Кирении (Girne). Воздух: BBC Weather и метеослужба Кипра. Температура моря: seatemperatures.net по измерениям NOAA.
Рынок недвижимости Кипра
Устойчивый рост цен, растущий турпоток и выгодные условия покупки привлекают и инвесторов, которым нужен регулярный доход от аренды, и покупателей, рассчитывающих на рост стоимости.
покупку можно разбить на равные беспроцентные платежи — без банка и без проверки кредитной истории, что заметно упрощает всю сделку
налог на аренду — один из самых низких в регионе, а годовое содержание недвижимости стоит намного меньше, чем в Европе
цены растут больше десяти лет подряд, и больше всего прибавляют объекты, купленные ещё на этапе строительства
управляющая компания берёт объект на себя: сдаёт его, рассчитывает доход и держит квартиру готовой к следующим гостям
апартаменты начинаются от 60 000 GBP — уровень, недостижимый в таких направлениях, как Испания, Дубай или Таиланд
летом жильё заполняют туристы, остальные месяцы — студенты местных университетов, поэтому аренда не ограничена сезоном отпусков
Рынок недвижимости Кипра
Туристический сезон идёт с весны до осени, а учебный год занимает остальные месяцы, поэтому апартаменты находят арендаторов почти все двенадцать.
визиты за месяц · 2024
январь → декабрь
Прибытия гостей из-за рубежа, без жителей острова. Источник: Turizm Planlama Dairesi, Turizm İstatistikleri Yıllığı 2024. Значения округлены до тысячи, годовая сумма: 2 208 855 прибытий.
Рынок недвижимости Кипра
Передвигайте ползунок по оси, чтобы увидеть, какой объект укладывается в тот или иной бюджет. Метки показывают ценовые пороги, а план платежей пересчитывается автоматически. Можно изменить число платежей и валюту, в которой показаны суммы.
Рынок недвижимости Кипра
Сравнение динамики цен на жильё с 2017 года: Северный Кипр, Южный Кипр и средняя по Европейскому союзу. С 2022 года быстрее всего дорожает север, обогнавший и средний уровень ЕС, и юг острова, с общим ростом на 74 процента.
Все три линии показывают индекс цен, в котором 2017 год принят за 100%. Данные по Южному Кипру и Европейскому союзу взяты из Eurostat, индекс цен на жильё prc_hpi_a. По Северному Кипру официальный индекс не публикуется, поэтому показатель составлен по нашим данным о сделках на рынках Girne, İskele и Famagusta, при намеренно осторожном допущении роста на 74% за весь период.
Организуем поездки на остров
Несколько дней на острове скажут больше, чем недели за просмотром объявлений. Организуем всю поездку: транспорт, проживание и показ доступных проектов в выбранных локациях. Даты и программу согласуем индивидуально.
везём из аэропорта в отель в любое время прилёта
отель и завтраки остаются за нами
маршрут составляем под указанные локации и ваши пожелания
в программе остаётся свободное время на отдых
cyprusDREAM.
вопросы и ответы
Собрали ответы на самые частые вопросы покупателей: отдельно для тех, кто планирует жить на острове, и отдельно для тех, кто вкладывает в недвижимость.
Инвестиции на острове
Бронь требует депозита от 5000 GBP, первый взнос — 35% цены, а остальные 65% выплачиваются согласованными платежами, совсем без процентов.
График составляется индивидуально — от нескольких платежей до 120; все они остаются беспроцентными, без проверки кредитной истории покупателя.
Арендой занимаются управляющие компании: принимают брони, рассчитывают платежи и налоги и сразу отчитываются владельцу по каждому шагу.
Да. На отдельные проекты оформляется договор гарантированной аренды: владелец получает фиксированную доходность в год независимо от заполняемости.
При похожем уровне недвижимость в Дубае или Таиланде часто стоит вдвое дороже, а рассрочка там встречается редко.
Жизнь на острове
Мягкая: ночью не ниже +10°C, а при 330–340 солнечных днях в году зима сводится к более прохладным вечерам, без морозов и снега.
школа работает по британской модели, аттестаты и дипломы, полученные на острове, признают по всему миру, далеко за пределами Европы
Остров — одно из самых безопасных направлений в регионе, преступность исключительно низкая, а жизнь идёт спокойно.
Нет акциза на алкоголь и табак, цены ниже, чем в duty free, неспешный ритм дня и продолжительность жизни выше, чем в Европейском союзе.
На острове широкая сеть государственных больниц и частных клиник, где персонал говорит в том числе по-английски, а скорая помощь бесплатна.
Свяжитесь с нами
Покупка недвижимости за рубежом вызывает много вопросов. Напишите нам — без спешки обсудим ваши планы, потребности и реальные возможности кипрского рынка недвижимости.
