Apartament nad morzem, drugi dom w słońcu czy nieruchomość pod wynajem? Znajdziemy ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, od pierwszej wizyty na Cyprze aż po odbiór kluczy.
Śródziemnomorski klimat, bezpieczne otoczenie, dobra infrastruktura i wysoki standard życia sprawiają, iż Cypr pozostaje jednym z najchętniej wybieranych kierunków w Europie, zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do spędzania tu kilku miesięcy w roku.
słoneczna pogoda przez cały rok
ciepłe, słoneczne dni towarzyszą tu niemal przez cały rok, tworząc warunki, w których codzienność staje się przyjemna i spokojna z racji przewidywalnej i stabilnej pogody
angielski w powszechnym użyciu
angielski pozostaje na wyspie językiem powszechnie używanym w administracji, służbie zdrowia, bankowości i handlu, co zapewnia komfort w codziennym funkcjonowaniu
niskie koszty codziennego życia
wydatki na żywność, rachunki, transport i usługi kształtują się na poziomie niższym niż w większości krajów europejskich, co zauważalnie obniża koszt utrzymania
zdrowa i ekologiczna żywność
lokalne uprawy i połowy zapewniają dostęp do świeżych produktów przez cały rok, a krótki łańcuch dostaw przekłada się na jakość i smak codziennych posiłków
wysoki poziom bezpieczeństwa
niski poziom przestępczości oraz spokojne, przyjazne otoczenie sprawiają, że wyspa uchodzi za jedno z najbezpieczniejszych miejsc do życia w basenie Morza Śródziemnego
brytyjski system edukacji
system oświaty oparty jest w całości na modelu brytyjskim, a świadectwa i dyplomy uzyskane na wyspie zachowują pełną ważność na całym świecie, także poza Europą
Dlaczego warto wybrać Cypr
Łagodny klimat w liczbach
łagodne zimy i długie, ciepłe lata sprawiają, że wyspa pozostaje atrakcyjna przez cały rok, a sezon kąpielowy trwa tu znacznie dłużej niż w europejskich kurortach nad Morzem Śródziemnym
średnia temperatura w skali miesiąca (°C)
w dzieńnocąmorze
słońce przez około 330–340 dni w roku
zima: nocą nie mniej niż +10°C
16°
9°
18°
17°
9°
17°
19°
10°
18°
22°
12°
19°
26°
16°
21°
30°
20°
25°
33°
22°
28°
33°
23°
29°
31°
21°
28°
27°
17°
26°
23°
14°
23°
18°
11°
20°
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
styczeń → grudzień
Średnie wieloletnie dla Kyrenii (Girne). Powietrze: BBC Weather i służba meteorologiczna Cypru. Temperatura morza: seatemperatures.net na podstawie pomiarów NOAA.
Rynek nieruchomości na Cyprze
Potencjał inwestycyjny
Stabilny wzrost cen, rosnący ruch turystyczny oraz korzystne warunki zakupu sprawiają, iż rynek nieruchomości na wyspie przyciąga zarówno inwestorów szukających stałego przychodu z najmu, jak i kupujących z myślą o wzroście wartości inwestycji.
nieoprocentowane raty
zakup można rozłożyć na równe, nieoprocentowane raty, bez udziału banków oraz badania zdolności kredytowej, co w praktyce znacznie ułatwia całą transakcję
korzystne opodatkowanie najmu
stawka podatku od najmu należy do najniższych w regionie, a roczne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości pozostają na zdecydowanie niższym poziomie niż w Europie
rosnąca wartość inwestycji
rynek notuje stały wzrost cen od ponad dekady, przy czym najwięcej zyskują nieruchomości kupowane jeszcze w trakcie budowy, przed oddaniem inwestycji
obsługa najmu przez firmy zewnętrzne
opiekę nad nieruchomością można powierzyć firmie zarządzającej, która prowadzi najem, rozlicza przychody i utrzymuje lokal w stanie gotowym na przyjazd gości
przewaga cenowa i niski próg wejścia
ceny apartamentów zaczynają się od 60 000 GBP, czyli od poziomu nieosiągalnego w popularnych kierunkach takich jak Hiszpania, Dubaj czy Tajlandia
stały popyt ze strony najemców
latem popyt tworzą turyści, a przez pozostałe miesiące studenci miejscowych uczelni, dzięki czemu wynajem nie ogranicza się wyłącznie do sezonu wakacyjnego
Rynek nieruchomości na Cyprze
Całoroczny sezon wynajmu
Sezon turystyczny trwa od wiosny do jesieni, a rok akademicki wypełnia pozostałe miesiące, dzięki czemu apartament znajduje najemców niemal przez wszystkie dwanaście miesięcy.
liczba wizyt w skali miesiąca (2024)
137 000137k
170 000170k
149 000149k
166 000166k
176 000176k
178 000178k
190 000190k
199 000199k
222 000222k
216 000216k
207 000207k
197 000197k
rok akademicki: najem studentom
2,2 mln wizyt na wyspie w 2024 roku · wzrost o 19% rok do roku
sezon turystyczny: najem krótkoterminowy
rok akademicki: najem studentom
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
styczeń → grudzień
Przyjazdy gości z zagranicy, bez mieszkańców wyspy. Źródło: Turizm Planlama Dairesi, Turizm İstatistikleri Yıllığı 2024. Wartości zaokrąglone do pełnego tysiąca, suma roczna: 2 208 855 przyjazdów.
Rynek nieruchomości na Cyprze
Kalkulator inwestycji
Przesuń suwak po osi, aby zobaczyć, jaki rodzaj nieruchomości mieści się w danym budżecie. Znaczniki pokazują progi cenowe, a plan płatności przelicza się automatycznie. Możesz też zmienić liczbę rat oraz walutę, w której pokazujemy kwoty.
Porównanie dynamiki cen mieszkań od 2017 roku: Cypr Północny, Cypr Południowy oraz średnia dla całej Unii Europejskiej. Od 2022 roku najszybciej drożeje część północna, która wyprzedziła zarówno średnią unijną, jak i południe wyspy, z łącznym wzrostem o 74 procent.
Cypr PółnocnyCypr Płn.174%
Unia EuropejskaUE148%
Cypr PołudniowyCypr Płd.144%
+74%wzrost cen na Cyprze Północnym w latach 2017–2025
+48%średnia wzrostu cen w całej Unii Europejskiej
+44%wzrost cen na Cyprze Południowym
Wszystkie trzy przebiegi przedstawiają indeks dynamiki cen, w którym rok 2017 przyjęto za 100%. Dane dla Cypru Południowego oraz Unii Europejskiej pochodzą z Eurostatu, indeks cen mieszkań prc_hpi_a. Dla Cypru Północnego nie jest publikowany oficjalny indeks cen, dlatego wskaźnik opracowano na podstawie własnych danych transakcyjnych z rynków Girne, İskele oraz Famagusty, przy zachowaniu konserwatywnego założenia wzrostu o 74% w całym okresie.
Organizujemy wyjazdy na wyspę
Leć z nami na Cypr
Kilka dni na wyspie mówi więcej niż tygodnie spędzone nad ofertami. Organizujemy pełny pobyt: transport, zakwaterowanie i prezentację dostępnych inwestycji w wybranych lokalizacjach. Termin oraz zakres programu ustalamy indywidualnie.
odbiór i transfer z lotniska
zapewniamy przejazd z lotniska do hotelu, niezależnie od godziny przylotu
zakwaterowanie ze śniadaniem
nocleg w hotelu wraz ze śniadaniem pozostaje po naszej stronie
zorganizowany przegląd inwestycji
program objazdu dopasowujemy do wskazanych lokalizacji i oczekiwań
wypoczynek i czas dla siebie
w planie pobytu przewidujemy czas wolny na wypoczynek
Zebraliśmy odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących: osobno dla osób planujących zamieszkanie na wyspie i osobno dla zainteresowanych inwestycją w nieruchomości.
Zainwestuj na wyspie
Najczęstsze pytania inwestorów
01
Z jakich etapów składa się płatność?
Rezerwacja wymaga depozytu od 5000 GBP, pierwsza transza to 35% ceny, a pozostałe 65% spłaca się w ustalonych ratach, bez żadnych odsetek.
02
Na jakich warunkach udzielane są raty?
Harmonogram ustala się indywidualnie, od kilku do 120 rat; wszystkie pozostają nieoprocentowane, bez badania zdolności kredytowej kupującego.
03
Kto prowadzi obsługę najmu?
Najmem zajmują się firmy zarządzające, które prowadzą rezerwacje, rozliczają opłaty i podatki oraz na bieżąco raportują właścicielowi wszystkie działania.
04
Czy istnieje opcja gwarantowanego najmu?
Tak. Wybrane inwestycje obejmuje umowa gwarantowanego najmu: właściciel otrzymuje ustaloną stopę zwrotu rocznie, bez względu na obłożenie.
05
Co wyróżnia Cypr na tle Dubaju i Tajlandii?
Przy podobnym standardzie ceny nieruchomości w Dubaju czy Tajlandii bywają nawet dwukrotnie wyższe, a rozłożenie płatności na raty jest tam rzadkością.
Zamieszkaj na wyspie
Codzienne życie na Cyprze
01
Jak wygląda tu zima?
Łagodnie: nocą nie spada poniżej +10°C, a przy 330–340 słonecznych dniach zima sprowadza się do chłodniejszych wieczorów, bez mrozu i śniegu.
02
W jakim systemie działają szkoły?
Szkoły i uniwersytety działają w systemie brytyjskim, a placówki prywatne uczą po angielsku. Dyplomy, co ważne, są uznawane na całym świecie.
03
Czy wyspa jest bezpieczna?
Wyspa należy do najbezpieczniejszych kierunków w regionie, poziom przestępczości pozostaje wyjątkowo niski, a codzienność płynie spokojnie.
04
Co zaskakuje przyjezdnych najbardziej?
Brak akcyzy na alkohol i tytoń, ceny niższe niż w strefie wolnocłowej, spokojne tempo dnia oraz długość życia mieszkańców wyższa niż w Unii Europejskiej.
05
Jak wygląda opieka zdrowotna?
Wyspa ma rozwiniętą sieć szpitali publicznych i prywatnych klinik, w których personel mówi m.in. po angielsku, a pogotowie działa bezpłatnie.
Zapraszamy do kontaktu
Porozmawiajmy o Twoich planach
Zakup nieruchomości za granicą może rodzić wiele pytań. Napisz do nas, a bez pośpiechu porozmawiamy o Twoich planach, potrzebach i realnych możliwościach, jakie daje rynek nieruchomości na Cyprze.
