Eine Wohnung am Meer, ein Zweitwohnsitz in der Sonne oder eine Immobilie zur Vermietung? Wir finden das passende Angebot und begleiten Sie durch den gesamten Kauf, vom ersten Besuch auf Zypern bis zur Schlüsselübergabe.
Warum Zypern wählen
Mittelmeerklima, ein sicheres Umfeld, gute Infrastruktur und ein hoher Lebensstandard machen Zypern zu einem der beliebtesten Ziele Europas, für den dauerhaften Umzug ebenso wie für einige Monate im Jahr auf der Insel.
warme, sonnige Tage halten fast das ganze Jahr an, und das beständige Wetter macht den Alltag hier ruhig und angenehm
auf der ganzen Insel wird Englisch gesprochen, in Behörden, Arztpraxen, Banken und Geschäften, was den Alltag von Anfang an erleichtert
Lebensmittel, Nebenkosten, Verkehr und Dienstleistungen kosten weniger als in den meisten Ländern Europas, das senkt die Ausgaben spürbar
Höfe und Fischer der Umgebung liefern das ganze Jahr frische Ware, die kurzen Wege schmeckt man bei jeder Mahlzeit
geringe Kriminalität und eine ruhige, freundliche Atmosphäre machen die Insel zu einem der sichersten Wohnorte im Mittelmeerraum
die Schulen arbeiten nach britischem Vorbild, auf der Insel erworbene Abschlüsse werden weltweit anerkannt, weit über Europa hinaus
Warum Zypern wählen
milde Winter und lange, warme Sommer machen die Insel ganzjährig attraktiv, die Badesaison dauert deutlich länger als an den Mittelmeerküsten Europas
tagsüber
Januar → Dezember
Langjährige Mittelwerte für Kyrenia (Girne). Luft: BBC Weather und der zyprische Wetterdienst. Wassertemperatur: seatemperatures.net, auf Grundlage von NOAA-Messungen.
Der Immobilienmarkt auf Zypern
Stetig steigende Preise, wachsende Besucherzahlen und günstige Kaufbedingungen sprechen Anleger an, die regelmäßige Mieteinnahmen suchen, ebenso wie Käufer, die auf Wertsteigerung setzen.
der Kaufpreis lässt sich in gleiche, zinsfreie Raten aufteilen, ohne Bank und ohne Bonitätsprüfung, das vereinfacht die Abwicklung erheblich
die Steuer auf Mieteinnahmen gehört zu den niedrigsten der Region und die jährlichen Unterhaltskosten liegen weit unter europäischem Niveau
die Preise steigen seit über zehn Jahren stetig, am meisten gewinnen Immobilien, die noch während der Bauphase gekauft werden
eine Hausverwaltung übernimmt die Immobilie: sie vermietet, rechnet die Einnahmen ab und hält die Wohnung für die nächsten Gäste bereit
Wohnungen beginnen bei 60.000 GBP, ein Niveau, das in Spanien, Dubai oder Thailand längst nicht mehr zu finden ist
im Sommer kommen Touristen, den Rest des Jahres Studierende der örtlichen Universitäten, die Vermietung beschränkt sich also nicht auf die Ferienzeit
Der Immobilienmarkt auf Zypern
Die Hauptsaison reicht vom Frühjahr bis in den Herbst, das Studienjahr füllt die übrigen Monate, sodass eine Wohnung in fast allen zwölf Mieter findet.
Besuche pro Monat · 2024
Januar → Dezember
Ankünfte von Besuchern aus dem Ausland, ohne Inselbewohner. Quelle: Turizm Planlama Dairesi, Turizm İstatistikleri Yıllığı 2024. Werte auf volle Tausend gerundet, Jahressumme: 2.208.855 Ankünfte.
Der Immobilienmarkt auf Zypern
Verschieben Sie den Regler auf der Achse, um zu sehen, welche Immobilie zu welchem Budget passt. Die Markierungen zeigen die Preisschwellen, der Zahlungsplan rechnet sich automatisch neu. Anzahl der Raten und Währung lassen sich ebenfalls ändern.
Der Immobilienmarkt auf Zypern
Die Preisentwicklung bei Wohnimmobilien seit 2017 im Vergleich: Nordzypern, Südzypern und der Durchschnitt der Europäischen Union. Seit 2022 legt der Norden am schnellsten zu und liegt inzwischen vor dem EU-Durchschnitt und vor dem Süden der Insel, mit insgesamt 74 Prozent Zuwachs.
Alle drei Verläufe zeigen einen Preisindex, bei dem das Jahr 2017 gleich 100 % gesetzt ist. Die Daten für Südzypern und die Europäische Union stammen von Eurostat, Hauspreisindex prc_hpi_a. Für Nordzypern gibt es keinen amtlichen Index, deshalb beruht der Wert auf eigenen Transaktionsdaten aus Girne, İskele und Famagusta, bewusst zurückhaltend mit 74 % Wachstum über den gesamten Zeitraum angesetzt.
Wir organisieren Reisen auf die Insel
Ein paar Tage vor Ort sagen mehr als Wochen vor Immobilienanzeigen. Wir organisieren den gesamten Aufenthalt: Transport, Unterkunft und Besichtigungen verfügbarer Objekte an ausgewählten Orten. Termin und Umfang des Programms stimmen wir individuell ab.
wir übernehmen die Fahrt vom Flughafen zum Hotel, ganz gleich wann Sie landen
Hotel und Frühstück gehen auf uns
die Route richten wir nach Ihren Wünschen und den gewünschten Orten aus
das Programm lässt bewusst freie Zeit zum Ausruhen
cyprusDREAM.
Fragen und Antworten
Wir haben die häufigsten Fragen unserer Kunden zusammengestellt, getrennt für alle, die auf der Insel leben möchten, und für alle, die in Immobilien investieren.
Investieren auf der Insel
Für die Reservierung fällt eine Anzahlung ab 5.000 GBP an, die erste Rate beträgt 35 % des Preises und die restlichen 65 % werden in vereinbarten Raten gezahlt, vollständig zinsfrei.
Der Zahlungsplan wird individuell vereinbart, von wenigen Raten bis zu 120. Alle bleiben zinsfrei, eine Bonitätsprüfung des Käufers entfällt.
Die Vermietung übernehmen Hausverwaltungen. Sie nehmen Buchungen an, rechnen Gebühren und Steuern ab und melden dem Eigentümer laufend jeden Schritt.
Ja. Für ausgewählte Objekte gibt es einen Vertrag mit Mietgarantie: der Eigentümer erhält eine feste jährliche Rendite, unabhängig von der Auslastung.
Bei vergleichbarem Standard kosten Immobilien in Dubai oder Thailand oft das Doppelte, und Ratenzahlung ist dort selten möglich.
Leben auf der Insel
Mild: nachts bleibt es über +10 °C, und bei 330 bis 340 Sonnentagen im Jahr bedeutet Winter vor allem kühlere Abende, ohne Frost und Schnee.
die Schulen arbeiten nach britischem Vorbild, auf der Insel erworbene Zeugnisse und Abschlüsse werden weltweit anerkannt, weit über Europa hinaus
Die Insel zählt zu den sichersten Zielen der Region, die Kriminalität ist außergewöhnlich niedrig und der Alltag verläuft ruhig.
Keine Verbrauchsteuer auf Alkohol und Tabak, Preise unter Duty-free-Niveau, ein gemächlicher Tagesrhythmus und eine höhere Lebenserwartung als in der Europäischen Union.
Die Insel verfügt über ein dichtes Netz staatlicher Krankenhäuser und privater Kliniken, in denen das Personal unter anderem Englisch spricht. Der Rettungsdienst ist kostenlos.
Kontakt aufnehmen
Ein Immobilienkauf im Ausland wirft viele Fragen auf. Schreiben Sie uns, wir sprechen in Ruhe über Ihre Pläne, Ihre Wünsche und darüber, was der Markt auf Zypern realistisch bietet.
